Estimation théorique
Rue d’Anjou (Laigné),53200 Prée d Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Anjou (Laigné),53200-Prée d Anjou indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampoigné (53004) est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampoigné (53004) est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-24 | 42 | RUE D ANJOU LAIGNE | 3 | 115 | 343 | 147500€ | 1283€ |
2022-01-14 | 42 | RUE D ANJOU LAIGNE | 3 | 115 | 343 | 161500€ | 1404€ |
2021-12-06 | 19 | RUE D ANJOU LAIGNE | 2 | 80 | 180 | 60000€ | 750€ |
2020-06-18 | 32 | RUE D ANJOU LAIGNE | 3 | 75 | 65 | 69000€ | 920€ |
2022-07-29 | 28 | RUE D ANJOU LAIGNE | 1 | 36 | 59 | 50000€ | 1389€ |
2021-06-30 | 18 | RUE D ANJOU LAIGNE | 3 | 70 | 91 | 75000€ | 1071€ |
2022-01-27 | 24 | RUE D ANJOU LAIGNE | 2 | 46 | 45 | 42000€ | 913€ |
2019-07-19 | 1 | PL DE L EGLISE | 5 | 150 | 75 | 56000€ | 373€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 112 | 36 | 159000€ | 1420€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 180 | 493 | 120000€ | 667€ |
2022-04-07 | 4 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 85 | 353 | 120000€ | 1412€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 112 | 720 | 195000€ | 1741€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DU MAINE | 4 | 71 | 0 | 50000€ | 704€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 64 | 231 | 32000€ | 500€ |
2022-06-27 | 22 | RUE DE LA BONNEAU | 7 | 132 | 760 | 125000€ | 947€ |
2021-01-14 | 9 | IMP DES HERONS | 5 | 108 | 768 | 130000€ | 1204€ |
2021-08-04 | 15 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 71 | 500 | 80000€ | 1127€ |
2020-04-09 | 25 | RUE DU MAINE | 4 | 62 | 157 | 28000€ | 452€ |
2022-03-23 | 31 | RUE DU MAINE | 5 | 120 | 886 | 200000€ | 1667€ |
2021-08-11 | 7 | RUE DES COLVERTS | 4 | 106 | 923 | 190000€ | 1792€ |
2021-08-06 | 18 | RUE DE LA BONNEAU | 4 | 88 | 730 | 110000€ | 1250€ |
2020-01-24 | 1 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 146 | 871 | 200000€ | 1370€ |
2022-01-07 | 2 | RUE DE LA BONNEAU | 4 | 81 | 535 | 125000€ | 1543€ |
2019-10-04 | 1 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 105 | 121 | 170000€ | 1619€ |
2021-02-25 | 2 | BIENVENUE | 3 | 61 | 913 | 90000€ | 1475€ |
2020-01-06 | 16 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 100 | 679 | 160000€ | 1600€ |
2023-02-24 | 4 | RUE DES COLVERTS | 6 | 128 | 913 | 212500€ | 1660€ |
2019-10-16 | 8 | RUE DES COLVERTS | 6 | 154 | 981 | 200000€ | 1299€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DES CAVALIERS | 6 | 112 | 843 | 162500€ | 1451€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES CAVALIERS | 6 | 142 | 884 | 221000€ | 1556€ |
2020-04-24 | 30 | RUE DE LA CHARMILLE | 5 | 124 | 557 | 155000€ | 1250€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DU PETIT SAPIN | 3 | 72 | 552 | 70000€ | 972€ |
2022-08-11 | 5 | RUE DU PETIT SAPIN | 6 | 107 | 541 | 162000€ | 1514€ |
2021-02-24 | 9 | RUE DU PETIT SAPIN | 5 | 120 | 589 | 155000€ | 1292€ |
2022-02-21 | 22 | RUE DE LA CHARMILLE | 4 | 76 | 398 | 123180€ | 1621€ |
2022-06-14 | 16 | RUE DU PETIT SAPIN | 1 | 91 | 589 | 120000€ | 1319€ |
2021-04-21 | 10 | RUE DE LA CHARMILLE | 5 | 101 | 502 | 95000€ | 941€ |
2021-09-29 | 20 | RUE DE LA CHARMILLE | 7 | 144 | 633 | 200000€ | 1389€ |
2022-05-30 | 20 | RUE DE LA CHARMILLE | 7 | 144 | 633 | 200000€ | 1389€ |
2021-07-02 | 22 | RUE DU PETIT SAPIN | 4 | 102 | 353 | 78000€ | 765€ |
2020-03-03 | 8 | ALL DES SORBIERS | 4 | 87 | 939 | 145000€ | 1667€ |
2022-07-01 | 1 | LE BAS TOUCHE FLEURY | 5 | 94 | 1490 | 70000€ | 745€ |
2020-09-23 | 1 | LA COSNERIE | 4 | 123 | 0 | 119000€ | 967€ |
2021-11-26 | 1 | BOUCHARD | 4 | 128 | 2000 | 205000€ | 1602€ |
2020-01-31 | 1 | LA CORBINIERE | 3 | 64 | 0 | 140000€ | 2188€ |
2019-09-04 | 381 | LE DOMAINE DE SOUVIGNE | 4 | 90 | 737 | 134000€ | 1489€ |
2022-09-15 | 200 | CHE DU MOULIN D'AULNAY | 4 | 160 | 1948 | 125000€ | 781€ |
2020-08-25 | 1 | LA MORANDIERE AMPOIGNE | 5 | 140 | 0 | 210000€ | 1500€ |
2021-01-29 | 0 | LES ULIS | 4 | 82 | 3000 | 107000€ | 1305€ |
2021-02-26 | 1 | LE MORTIER LAIGNE | 4 | 93 | 1543 | 80000€ | 860€ |
2022-03-23 | 325 | LE CHATELLIER | 3 | 120 | 0 | 130000€ | 1083€ |
2020-08-31 | 1 | LA RENAUDIERE | 3 | 86 | 558 | 70000€ | 814€ |
2019-07-01 | 1 | LA MAUCONNIERE | 4 | 82 | 1343 | 147000€ | 1793€ |
2019-07-03 | 1 | LA PREGEALLIERE | 4 | 118 | 1982 | 267500€ | 2267€ |
2021-03-25 | 1 | VILLE PERDUE | 4 | 106 | 9773 | 190000€ | 1792€ |
2021-08-23 | 1 | CLARIOT LAIGNE | 5 | 148 | 1900 | 170000€ | 1149€ |
2023-01-25 | 6 | LA BEURRERIE | 4 | 140 | 2176 | 210000€ | 1500€ |
2020-02-17 | 43 | LES CROISETTES | 4 | 114 | 700 | 118000€ | 1035€ |
2019-05-23 | 100 | CHE DU LOGIS DU COUDRAY | 3 | 84 | 2355 | 40000€ | 476€ |
2023-03-21 | 1 | LE PETIT CHERIPEAU | 6 | 136 | 11610 | 193000€ | 1419€ |
2020-02-05 | 10 | IMP DE L AMITIE | 3 | 85 | 721 | 113000€ | 1329€ |
2021-02-12 | 8 | IMP DE L'AMITIE | 4 | 102 | 382 | 138000€ | 1353€ |
2021-07-30 | 2 | CHE D'AULNAY | 4 | 81 | 560 | 74000€ | 914€ |
2021-08-20 | 13 | IMP DE L'AMITIE | 4 | 88 | 773 | 130000€ | 1477€ |
2019-07-05 | 1 | IMP DE L AMITIE | 6 | 106 | 631 | 145000€ | 1368€ |
2021-08-11 | 7 | IMP DE L'AMITIE | 5 | 129 | 621 | 168000€ | 1302€ |
2022-02-03 | 1 | LA HAUTE BOUGUELIERE | 4 | 110 | 3466 | 170000€ | 1545€ |
2022-10-21 | 1 | LA MAISONNETTE | 3 | 51 | 869 | 55500€ | 1088€ |
2022-04-21 | 1 | LE DOMAINE DE CHERIPEAU | 2 | 127 | 0 | 120000€ | 945€ |
2020-10-21 | 19 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 108 | 422 | 150000€ | 1389€ |
2022-04-28 | 17 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 61 | 83 | 61000€ | 1000€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 73 | 496 | 75000€ | 1027€ |
2022-12-13 | 18 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 122 | 106 | 103775€ | 851€ |
2020-07-01 | 2 | RUE DE L'ANJOU AMPOIGNE | 6 | 159 | 400 | 160000€ | 1006€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 94 | 522 | 95000€ | 1011€ |
2019-12-13 | 12 | RUE DU BON ACCUEIL | 5 | 101 | 337 | 125500€ | 1243€ |
2021-02-04 | 9 | RUE DE L'EUROPE | 2 | 68 | 96 | 45000€ | 662€ |
2022-04-20 | 2 | IMP DE LA GRANGE | 1 | 38 | 110 | 35000€ | 921€ |
2020-09-10 | 8 | LA GRANGE AMPOIGNE | 5 | 106 | 146 | 242600€ | 2289€ |
2020-10-05 | 5 | IMP DE LA GRANGE | 6 | 149 | 874 | 189000€ | 1268€ |
2020-09-21 | 16 | RUE DE L'ANJOU AMPOIGNE | 4 | 79 | 114 | 60000€ | 759€ |
2019-09-26 | 4 | ALL DES CHENES | 4 | 81 | 649 | 73000€ | 901€ |
2020-07-31 | 8 | ALL DES CHENES | 4 | 76 | 421 | 70000€ | 921€ |
2022-08-22 | 1 | LE PETIT VAL | 6 | 149 | 1900 | 75000€ | 503€ |
2020-10-30 | 2 | ALL DES CHENES | 4 | 80 | 400 | 73000€ | 913€ |
2023-02-24 | 5 | RUE DE L'ANJOU AMPOIGNE | 4 | 113 | 238 | 140000€ | 1239€ |
2021-05-17 | 2 | IMP DES JARDINS | 4 | 83 | 875 | 124000€ | 1494€ |
2022-10-03 | 1 | LA COSSERIE LAIGNE | 2 | 60 | 188 | 45000€ | 750€ |
2022-11-22 | 15 | RUE DE L'ANJOU AMPOIGNE | 6 | 119 | 192 | 163000€ | 1370€ |
2020-07-21 | 1 | LA GRANDE CLOSERIE | 7 | 229 | 1728 | 215000€ | 939€ |
2019-08-07 | 1 | IMP DE LA GAIETE | 5 | 82 | 673 | 127000€ | 1549€ |
2021-11-15 | 1 | IMP DE LA GAIETE | 5 | 82 | 673 | 166068€ | 2025€ |
2022-05-04 | 3 | IMP DE LA GAIETE | 5 | 102 | 376 | 130000€ | 1275€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DU LAVOIR | 4 | 97 | 707 | 117000€ | 1206€ |
2020-05-25 | 13 | RUE DU ROUGE | 7 | 114 | 898 | 131500€ | 1154€ |
2021-01-22 | 5036 | RUE DE L'ANJOU AMPOIGNE | 6 | 143 | 108 | 163000€ | 1140€ |
2022-07-21 | 18 | IMP DE LA RITEE | 5 | 142 | 644 | 185000€ | 1303€ |
2021-09-27 | 1 | LA FLANDIERE | 4 | 111 | 6080 | 190000€ | 1712€ |
2022-10-24 | 1 | LA FLANDIERE | 4 | 111 | 7240 | 210000€ | 1892€ |
2021-02-18 | 4 | RUE DU LYS | 4 | 88 | 586 | 165000€ | 1875€ |
2022-07-01 | 10 | SAINT CHARLES | 5 | 99 | 760 | 165330€ | 1670€ |
2020-06-22 | 1 | LA BASSE BEUVRIE | 2 | 62 | 1460 | 156500€ | 2524€ |
2022-05-20 | 33 | RUE DE LA SOUABE | 2 | 40 | 360 | 47500€ | 1188€ |
2023-04-13 | 505 | CHE DE LA BOUGUELIERE | 6 | 152 | 3703 | 225000€ | 1480€ |
2022-10-12 | 1 | VETZ | 5 | 142 | 2304 | 120000€ | 845€ |
2022-05-10 | 1 | LE BAS CANGIN | 5 | 123 | 1840 | 132627€ | 1078€ |
2020-10-01 | 810 | RTE DE L HYERE | 4 | 57 | 0 | 115219€ | 2021€ |
2019-09-19 | 2215 | RTE DE CRAON | 4 | 82 | 1640 | 107000€ | 1305€ |
2022-10-06 | 310 | RTE DE LA TRAMIERE | 4 | 99 | 542 | 105000€ | 1061€ |
2020-01-27 | 600 | LES GOBELINIERES | 4 | 130 | 0 | 108000€ | 831€ |
2021-03-25 | 66 | CHE DE VAUCOUILLER | 4 | 134 | 1211 | 235000€ | 1754€ |
2020-07-23 | 375 | CHE DE LA MADIOTTIERE | 4 | 90 | 0 | 70000€ | 778€ |
2019-07-18 | 185 | CHE DE LA COCARDERIE | 4 | 100 | 1049 | 65000€ | 650€ |
2022-09-14 | 11 | CHE DE VAUCOUILLER | 4 | 109 | 1407 | 195000€ | 1789€ |
2022-01-21 | 1 | PETIT VILLESOURIS | 5 | 180 | 1810 | 220000€ | 1222€ |
2023-03-09 | 895 | RTE DES MIAULES | 2 | 68 | 2257 | 130000€ | 1912€ |
2019-11-04 | 8 | LOT DU ROQUET | 4 | 76 | 875 | 86000€ | 1132€ |
2022-05-23 | 7 | RTE DE MARIGNE PEUTON | 2 | 53 | 378 | 30000€ | 566€ |
2021-06-17 | 3 | LOT DU ROQUET | 3 | 66 | 861 | 45000€ | 682€ |
2021-09-29 | 16 | IMP DU ROQUET | 2 | 59 | 500 | 160000€ | 2712€ |
2020-08-24 | 5376 | LES COURANTS | 6 | 149 | 954 | 210000€ | 1409€ |
2022-02-28 | 7 | LOT DU ROQUET | 5 | 125 | 1055 | 145800€ | 1166€ |
2021-03-26 | 2 | RTE DE ST GAULT | 5 | 121 | 344 | 36500€ | 302€ |
2022-06-16 | 9 | RTE DE ST GAULT | 2 | 30 | 52 | 35000€ | 1167€ |